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非人防车位有没有产权证呢?

时间:2022-09-23 01:27:07 编辑:生活小编 浏览量:303
非人防车位是否有产权也是需要根据实际情况来决定的。

1、如果开发商建造的是层高高于2.2米的非人防车位,那么业主购买之后,是可以取得产权的。

2、如果建造的是层高低于2.2米的非人防车位,那么业主购买之后,是没有办法办理产权的。

非人防车位有没有产权证呢?

什么是人防车位?
1、人防车位与普通车位相比较,一般来说会设置在不同的楼层,更多的会设置在普通车位下面的一个楼层,而且会用密闭的铁门作为标志,按照不同的区域来进行划分。但是从使用角度上来说,它与普通的车位没有任何区别,都是用于停车方便的。有些城市建造了人防工程,里面的车位就属于人防车位。

2、一般来说,它的使用权是给当地的人防办公室,授权给一些建设单位使用。而在战争时期,就可以由国家强制征收使用了。

购买车位需要注意什么?
1、停车位产权。

首先要看车位是否属于开发商,也就是开发商是否有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证,则意味着该车位或车库不能出售。如果车位是公共设施,开发商就不享有所有权,更不用说在市场上交易车位了。

2、必须获得预售许可证。

车位预售许可证和开发商卖房预售许可证一样。还有一点就是在审核的时候,应该注意地下的停车位或者是商品房预售,同时在地下停车场单位如果是获得了预售的许可,也应该注明。

3、不能用公积金贷款买车位。

众所周知,住房公积金应当用于职工自住住房的购买、建造、翻建、大修和装修(新建),任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住以外的东西,当然也不能用来买车位。

4、具体细节应该写进合同。

签订预售合同时,如果车位与房屋一起预购,买卖双方应在预售合同补充条款中明确约定四个面积、车位号、预售面积、预售价格等。最好附上一份计划,并就解决分歧的办法达成一致。买受人预购商品房后再购买车位的,可以与开发商另行签订预售合同,并在合同中注明预售商品房的具体情况,进行登记备案。


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