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房子验收能不能以有电梯井拒收呢?

时间:2022-09-03 10:09:03 编辑:生活小编 浏览量:169
房子验收不能以有电梯井拒收,但是也不是随便就能拒收的,需要有充足的条件才行。电梯井主要就是用来安装电梯的井道,属于房屋公摊面积,自然不能以有电梯房拒收房屋,如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用的,买受人可以拒收。还可以请求解除合同和赔偿损失。如果是房屋交付出现质量问题,也是可以拒收的。房屋交付没有达到交付条件的,也可以拒收。

房子验收能不能以有电梯井拒收呢?
房屋验收不合格具体怎么处理
1、支付违约金及损害赔偿

在验收的时候发现房子不合理的话,业主不管是请求实际履行还是解除合同,房产商都是要按照实际情况支付违约金及承担损害赔偿责任。

2、开发商履行责任义务

如果在验收的时候发现了一些问题,但是不会涉及的人身安全,且能通过不同途径修复好的话,业主可以要求开发商依照法律规定及合同约定内容履行义务。

3、解除合同

在验收的时候发现了重大安全问题,而且无法修复好的情况下,业主可以要求解除合同。解除合同是一种比较严重的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

房子验收后发现不符合要求怎么办

房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。


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