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买新房定金需要入资金监管吗?

时间:2022-06-11 12:42:42 编辑:生活小编 浏览量:275
买新房定金最好入资金监管,主要功能是可以避免一些购房风险,资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益,资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下。

买新房定金需要入资金监管吗?

买新房要注意什么
1、查看开发商的相关证件

这个时候购房者一定要注意,一般来说,开发商如果拥有房屋预售许可证,还会有相关的规划许可证、土地使用证等。因此,买房人在购买新房前最好先审核开发商的预售许可,并要审阅原件,以防复印。

2、注意合同约定

买房人应按标准签订房屋买卖合同,并按照文本中的条款逐项填写,不要随便去签开发商自己定的“定购协议书”。此外,由于种种原因,交房延期的情况时有发生,为避免开发商在预售合同上大做文章,购房者在签订合同时,一定要将交房日定为“某年某月某日”,并明确规定,如果开发商不能按时交房,应承担哪些责任。

3、做好购房预算

除首次支付及贷款相关费用外,买房人还需支付一部分房款,如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。此外可能还有一些小费开支,为避免日后与开发商发生纠纷,最好事先了解清楚,做好准备。

4、不要轻信口头承诺

许多项目在促销时,为了吸引更多的购房者,就会夸大项目的种种优势,甚至虚构尚未完工的周边配套,这些实际上很有可能是违反广告法的。购买者对开发商广告内容的真实性有疑问,开发商可要求将广告内容附加在合同补充协议中,以保证自己的购房权益。


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