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商品房能不能继承呢

时间:2020-03-13 15:23:38 编辑:生活小编 浏览量:449
商品房能不能继承呢

商品房可以继承。商品房继承需要进行继承公证或法院判决,房管部门只需要费用等少量费用。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种:法定继承需要死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房屋的房产证、公证,然后到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承需要死亡证明、继承人身份证明、房屋所有权证明、遗嘱,无需公证,直接到房地产交易中心转让。

遗产的范围是被继承人生前取得的合法财产,因此如果商品房是被继承人生前取得,且有房产证的就可以继承。如果该商品房属于被继承人个人的财产,那么 其继承人可以取得该商品房全部产权。如果该商品房属于夫妻共同财产或者其他共有形式的商品房,那么其继承人仅就被继承人的份额享有继承权。


房产继承需要注意什么?

1、注意房产继承公证的分类。

由于房产在继承的时候需要办理公证,而在办理公证的过程中可以有几种分类,一般来说可以分为三类,也就是法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承和法定继承相结合的公证,而在生活中,比较常见的就是法定继承了,法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等,其法定关系也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证所需的材料。

由于房产继承是把被继承人的房屋所有权转移给继承人,是具备了一定法律效力的,所以在办理房产继承公证的时候需要把材料准备齐全,一般来说需要提供被继承人的死亡证明,该套房屋的产权证明或者其他凭证,以及继承人的身份证件,还有需要准备好户口本等资料。

3、办理公证手续的时间。

在办理房产继承公证的时候,当被继承人把相关资料提交给公证机构之后,公证机构会审查被继承人所提供的材料真实合法性,这就需要一定的时间,一般来说在受理公证申请日起15个工作日内应该向当事人出具公证书,不过这只是正常情况下的办理时间,如果遇到一些意外的话还需要审核有关情况,所需时间就要另算。
继承房产必须要公证吗?

遗嘱继承不一定要进行公证的。被继承者没有遗嘱的话,继承房产需要到相关的部门去进行公证,而且必须要在所有继承人的意见达成统一的情况下,才可以到相关部门进行公证。



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