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向银行申办房贷条件

时间:2022-06-17 22:18:04 编辑:生活小编 浏览量:380
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明。

2、借款人需交齐首期购房款。

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

向银行申办房贷条件

贷款买房的好处
1、减轻资金压力。贷款买房的情况下,购房者只需要准备首付款即可,首付款一般是总房款的3-6成,购房者压力会小很多。

2、贷款买房能够保持资金充沛。从资金流动性来看,全款买房是不可逆的(贷款买房也可以提前付清)。如果家庭资金不是特别充沛,建议贷款买房,保持足够资金流。

3、贷款买房为一种保值投资。事实上通货膨胀一直存在,房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变,实际上房产是每年相对贬值的。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的,自用的话就推荐。

买房贷款的方式有哪些?
1、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款。

2、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。

3、个人住房商业贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。


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