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房产税是由谁交呢?

时间:2021-03-17 09:12:17 编辑:生活小编 浏览量:167
看是购买的是新房还是二手房,新房的话一般是交给开发商,开发商统一去办理的,而二手房的话是需要办理过户的时候自己缴纳的。

房产税是由谁交呢?

房产税每年都要交吗?
(一)房产税每年都要交吗

1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。

(二)房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用的 次月起,开始缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房,应该从办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

房产税如何征收?
(一)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

(二)房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

(三)房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

3、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。



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