欢迎来到farisl百科
首页> 生活常识 >正文

房子的产权到期了一般是归谁呢?

时间:2022-01-04 14:06:09 编辑:生活小编 浏览量:411
房子的产权到期了归业主。房子70年产权到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。
房子的产权到期了一般是归谁呢?

房子产权年限的规定
房屋产权大致分为三类:

1、住宅用地,产权年限是70年;

2、综合用地,产权年限是50年;

3、商业用地,产权年限是40年。

房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

根据民法典 的规定,房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即:住宅用地到期后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理。

民法典 第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


*版权声明:

本文内容为网络转载,如有侵权,请立即联系管理员,我们会在24h内删除文章!

—farisl百科