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一般情况下房贷需要每月还款占收入的多少

时间:2021-01-19 14:16:07 编辑:生活小编 浏览量:344
一般情况下房贷需要每月还款占收入的多少

房贷需要每月还款占收入的多少根据每个家庭的实际收入情况而定。以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:

第1条、舒适线,房贷占收入20%左右

对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

第2条、稳定线,房贷占收入20%-35%

虽然说这比例可能会影响到家庭的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。

第3条、警戒线,房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件,达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。


房贷还款逾期一天补救办法有哪些

1、房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款,并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

2、部分银行对于晚一天还贷款会有一定的宽限期,向银行咨询确认,并及时补上欠款。

3、借款人可通知银行,讲明特殊原因,申请宽限期,在宽限期内将款还上,则不会影响到个人的信用记录。
房贷还款明细怎么查询

一、公积金贷款还款查询

1、可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网,进入后输入身份证或公积金卡号、密码,就可以查看还款明细,当前的还款进度、余额等;

2、公积金托管银行网银,登录成功后在“我的账户”内,找到“住房公积金”,就可以查询还款计划表、明细了。

3、电话查询,现在12329公积金客服电话支持自主查询,根据语音提示,输入公积金账户和密码就可以查了。

4、使用提前还款计算器,设置提前还款日期为当前日期,一次提前还清还款方式,点击开始计算,结果中的“一次性还款金额”就是剩余房贷本金和利息。

二、银行按揭房贷还款情况查询

1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询,还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。

2、网银查询。可以登录网上银行,查询个人贷款项就可以查询还款明细,不过需要开通网银,建议在办理房贷的时候就开通。

3、客服热线。可以拨打银行官方电话查询,输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。



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