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公积金贷款一般是是初审严还是复审严呢?

时间:2020-06-11 11:03:15 编辑:生活小编 浏览量:399
公积金贷款是初审严。因为这一步主要是对申请人的信用情况进行核查,以及评估出所购房屋的价值,而在复审的时候,则只需对文件资料进行确认,例如担保手续流程是否无误,合同签订是否规范等。所以这个部分是非常严格的,需要提供详版的征信报告,如果上面有代偿、逾期次数过多,很有可能会被拒绝。征信不好的用户,建议养个半年左右再去试。

公积金贷款一般是是初审严还是复审严呢?

公积金贷款注意事项
1、公积金账户余额可以用来付首付

公积金是需要先使用才可以提取出来,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。想要将公积金提取出来作为房屋的首付款款是行不通的。

2、住房公积金的使用范围

很多人认为公积金可用范围广,只要与房屋有关即可使用。其实,关于公积金的使用范围有明确规定:住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。除此之外,房屋的任何花费使用都不能够提取公积金。

3、子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。

4、公积金贷款额存在最高上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。

5、提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。


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