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房贷提前申请还款手续

时间:2021-09-17 13:04:28 编辑:生活小编 浏览量:416
房贷提前申请还款手续

房贷提前还款,分为提前结清和提前部分还款。提前部分还款有些银行可以提供线上还款操作,而提前结清,一般需要去银行柜台办理,具体流程如下:

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

5、提交提前还款申请表 并在柜台存入提前偿还的款项即可。


住房贷款提前还款的要求有哪些

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。

2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印“每月还资本金利息表”,重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
提前还款适用于哪些人

1、不愿背负贷款的人

买房子的人群中有很大一部分人都是买来自住的,这部分人中又有很多都是不想承受过大生活压力的人,只想过平淡舒适的日子,关键是无债一身轻。买房子本来就是为了改善自己的生活环境的,如果因为贷款的问题,吃不好睡不好,那还是提前还了更好。

2、处于还贷初期

由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,而越往后,所还的贷款利息就越多。所以对于处于贷款初期的朋友来说,这个时候所还的贷款利息还不是很多,这个时候提前还贷就能节省很大一笔利息了。如果购房者手头有闲置资金,又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。

3、房贷利率处于上浮中

房贷利率上浮的话,代表购房者需要还的贷款就增加了,大家不要看商业银行贷款基准利率下调了,如果你的贷款利率没有打折的话,这种情况下,您的贷款利率还是处于上浮状态中,也是可以考虑提前还款,这样可以减少贷款成本。



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