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限跌令介绍

时间:2022-04-12 15:56:15 编辑:生活小编 浏览量:210
限跌令指的是限制房价跌幅的行政令,就是为了防止房价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效,房价估计不会有持续增高不断现象。
限跌令介绍

限跌令的影响
1、影响地方政府财政收入。地方财政的主要来源是出让土地使用权。房价下跌,土地要么卖不出去,要么只能低价卖,财政收入受影响。

2、银行的住房贷款有可能成为不良资产。房价下跌很可能迎来大规模的断供潮,银行账面出现大量坏账、呆账,部分对房地产贷款业务依赖度高的金融机构,将面临破产倒闭的结局。。

3、房地产相关的企业如承建商和材料商困难重重,一方面将面临拿不到工程款和销售回款的窘境,另一方面,随着房地产行业的没落,承建商接不到赚钱的项目,材料商销售遇冷,企业经营面临困难。

4、房价下跌,居民住房资产净值下降,家庭财富缩水。如果缺乏按时还款的能力而选择弃房断供,银行作为债主,可以申请法院查封其名下的其他资产用于抵债,包括房产、车产、股票、债券等等,同时房奴作为败诉方,还要承担开庭费、律师费等费用,等同于宣告家庭破产。

5、房价下跌,资本会从房地产流转到其他领域。如果流入到食品或能源领域,我们的生活成本就会增加。

6、包括房地产在内的多数实体企业发展举步维艰,只能选择开源节流来维持企业运转,还有一些难以支撑的企业将直接破产,这必然会导致社会失业率升高,在整体经济萎靡的大环境下,重新找工作的难度将大幅提升。

7、整个国家经济受到巨大影响,不确定性成为最大的风险因素。



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