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房贷共同还款是不是要直系亲属

时间:2021-09-17 17:14:13 编辑:生活小编 浏览量:380
房贷共同还款是不是要直系亲属

房贷共同还款人不需要是直系亲属,只要共同还款人具备还款能力就可以。共同还款人的条件一般是年龄在30至60周岁且具备完全民事行为能力的人,甚至不要求是配偶。 共同还款人的认定顺序为:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。


房屋贷款共同还款人可不可以变更

1、房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。

2、债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

3、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。

4、第八十条债权转让的通知义务。债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
房贷共同还款人对自己买房有影响吗

1、要看自己是全款买房还是贷款买房,全款买房的情况下基本上没有什么影响,自己都能拿出足够的钱买房了,也不需要审核征信等信息了,只要自己符合当地购房的条件及要求,不管自己是不是房贷的共同还款人都能买到自己满意的房屋。

2、但如果贷款买房就会有影响,因为贷款买房是需要查询贷款人的个人征信记录以及资产。房贷共同还款人在法律上也是需要承担一定责任和义务的,如果一方停止还款共同还款人就有帮助还款的义务,如果双方因为当时都没有能力还款而逾期,就会影响个人征信。从这方面来看,肯定对自己贷款是有影响的,要么贷款额度不高,要么无法获得贷款,有一些严格的银行还有可能将其作为二套房来处理。所以,成为房贷共同人时要三思而后行。
房贷共同还款人需要查征信吗

房贷共同还款人是需要查征信的。在申请房贷时,由于共同还款人也参与还款,那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力,这时候就需要查询共同还款人的征信。而且主贷人和共同还款人之间,必须是配偶或亲属的关系,否则是不可以一同申请房贷的。如果房贷共同还款人征信不良,甚至还会影响到房贷审批,因此征信良好对于主贷人和共同还款人来说都是非常重要的。



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