欢迎来到farisl百科
首页> 生活常识 >正文

为什么 lpr利率变了房贷没变 呢?

时间:2021-07-20 14:20:04 编辑:生活小编 浏览量:384
为什么 lpr利率变了房贷没变 呢?
1、如果贷款人选择的是固定利率,lpr利率变了是不会受影响的,所以房贷没变。

2、如果贷款人选择的是浮动利率,lpr利率变了房贷没变可能是因为还没有到重定价日。房贷利率调整的重定价日通常为1月1日或房贷放款日,在这个日期没到来之前,贷款人的房贷利率不会马上调整。


lpr利率下调对已贷款房子的影响

LPR下调以后可能会带动已经存在的房贷利率下调,当然这是针对房贷利率选择与LPR挂钩的客户,如果是以前的存量房贷选择了固定利率,那么LPR的变化就不会对房贷产生什么影响。

值得注意的是,就算是房贷利率选择与LPR挂钩,LPR下调以后也不一定能够立马对房贷产生影响。贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个房贷利率变化周期,这个周期最短是一年,满足时间以后,房贷利率会以最新一期的LPR作为依据。

房贷利率与LPR挂钩以后,贷款人承担的房贷利率不再是固定的,而是与市场利率挂钩。当市场利率降低的时候,贷款人就可能会少付一些房贷,当然在房贷利率上升的时候,贷款人就需要付出更多的房贷利息,增加还款压力。

市场利率的变化是很难预料到的,因此LPR的变化规律也不是普通人能够预测到的,对于贷款人来说,房贷利率不上涨就算是一件好事。



*版权声明:

本文内容为网络转载,如有侵权,请立即联系管理员,我们会在24h内删除文章!

—farisl百科