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廉租房能不能进行交易买卖

时间:2021-09-16 10:35:28 编辑:生活小编 浏览量:443
廉租房能不能进行交易买卖
廉租房不可以交易买卖,因为廉租房的所有权是归属于政府的,符合廉租房申请条件的个人只有使用权。中国的廉租房是只租不售的,出租给城镇居民中最低收入者,所以,廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一,经济适用房是可以出售的。

廉租房可以继承吗?

廉租房是不能作为遗产被继承的。但是,根据公共租赁住房申请、审核及配租管理办法 的有关规定,承租人在租赁期限内死亡的,经复核,家庭仍符合公共租赁住房申请条件的,家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。

依照我国民法典规定,只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房,故租房人不对其拥有房屋产权,所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的,当条件不符时承租人应退出廉租房。
租廉租房需要注意有哪些?

1、廉租对象覆盖面狭窄,需求旺盛与房源供给短缺并存。

廉租房的保障对象是低收入家庭,中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围,使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。

2、廉租房供给不足,很难租到廉租房。

由于责任不清、资金来源缺乏等,廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言,廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房建设会减少土地出让金,该收入在某落后区政府的财政收入中,甚至占一半以上。对开发商而言,由于无利可图,故反应冷淡。

3、配套政策不完善,对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。



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