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房子烂尾了断供会如何呢

时间:2022-06-03 11:05:32 编辑:生活小编 浏览量:234
烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信,如果有连三累六的记录,那么会造成征信污点;另外用户停止供房贷,属于单方面的违约,如果银行收回贷款,要求用户一次性归还贷款本金与利息,那么用户将承受巨大的还款压力。而且遇到烂尾楼,用户可以用维权的方法,让媒体介入、政府介入等帮忙解决问题,尽量不要单方面停贷。

房子烂尾了断供会如何呢
房子烂尾了能断供退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,提醒大家,解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同,购房者与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的,购房者在拿到开发商退还的首付款及利息后要和银行进行协商,按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行,方能终止借款合同。

烂尾楼通常会怎么处理
1、如果是资金不足,或资金链断裂造成的烂尾楼,最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款,追加投资。

2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易,因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题,所以接盘之后所要面对的问题很多。

3、对于业主来说,如果开发商因为资不抵债而破产,房子出现烂尾,这是后房子不要退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。

4、如果房子出现烂尾的情况,开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。


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