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租房家电坏了房东不负责维修如何解决

时间:2021-09-21 17:49:48 编辑:生活小编 浏览量:331
租房家电坏了如果房东不负责维修的话,承租人可以自行进行维修,维修费用由房东负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

民法典

第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租房家电坏了房东不负责维修如何解决

租房需要问哪些问题

1、问室内是否有配备冰箱、热水器等必要家电;

2、问室内家具家电出现损坏,由谁负责维修;

3、租房的房租如何支付,每月几号付租金;

4、房屋之前的水电费是否结算清楚;

5、退租时,是否可以退回租金。
租房要考虑什么

1、找到房源之后,不要急于签订合同,而是要合适出租者的身份,让其提供房子的产权及身份证,看是否属于同一个人,以免个人被骗。而且房屋有多个产权人的,需让其共同前往沟通,否则后期极容易产权纠纷,影响租房子的利益。

2、签订的租房合同,尽量是以书面形式存在的,而不要去相信所谓的口头合同,否则个人的利益很难达到保障,一旦产生利益上的纠纷,是无法处理的,最终导致租房子的利益受到损失。因而一定要书面合同,且记下出租者给的承若。

3、出租者和租房者签下的合同,尽量有明确的房租支付方式,以及任意一方毁约应给到的怎样的赔偿,这样才能保障双方的利益。另外,在入住之前,要检查室内的家具家电,要是有损坏的,务必与出租者沟通清楚。



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