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二手房过户还要不要交契税呢

时间:2021-04-10 20:18:32 编辑:生活小编 浏览量:404
二手房过户还要交契税,由买方承担这笔契税。根据规定,凡是过户都需要交付契税的。如果满足契税优惠减免条件,可以减少交付。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二手房过户还要不要交契税呢

二手房契税怎么算
1、基准价以下,90平米以下,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价×2.1%(契税1%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳])营业税:注意事项(有营业税的,过户时需要提供契税证据和当初买房时的销售×)五年内:差额营业税=(本次测价-上次测价)×5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价×2.7%(契税3%,土地出让金1%,,抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳,印花税千分之一)

2、基准价以下,90平米-144平米之间,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价×2.6%(契税1.5%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳])营业税:五年内:差额营业税=(本次测价-上次测价)×5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价×2.7%(契税1.5%,土地出让金1%,,抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳,印花税千分之一)

3、基准价以上,或144平米以上,容积率小于1首套购房:过户费=测价×4.2%(契税3%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳],印花税千分之一)营业税:五年内:全额营业税=测价×5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:差额营业税=(本次测价-上次测价)×5.55%若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税。


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