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父亲把房子给女儿要不要办赠与手续

时间:2022-06-07 09:56:51 编辑:生活小编 浏览量:96
父亲把房子给女儿要不要办赠与手续

父亲把房子给女儿需办赠与手续。父亲将房产赠与给女儿的,应当去不动产登记机关办理过户登记,父亲应当向不动产登记机关提交相应的证件和证明材料,并且按照法律规定交纳契税、登记费和房屋评估费等费用,不动产登记机关审查后,认为符合登记条件的,应当为当事人办理转让登记,将房产登记在女儿名下。

中华人民共和国民法典 第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第六百五十九条: 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。


房屋赠与要注意哪些事项?

1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为。

2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。

3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
房产赠予过户费是多少?

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据中华人民共和国契税暂行条例实施细则 第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。



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